Клиент уходит к тому, кто ответил первым
AI-риелтор работает 24/7 на всех ваших площадках: ЦИАН, Авито, сайт, мессенджеры и др. Отвечает на входящие звонки и ведёт переписку как ваш лучший риелтор. Доводит клиентов до показа — сделку закрываете вы, с уже тёплым клиентом.
- Отвечает первым — за 1–5 секунд, ночью и в выходные.
- Берёт трубку голосом и сам перезванивает — не только переписка.
- Квалифицирует: бюджет, район, тип, ипотека/наличные, сроки.
- Подбирает объекты из вашей базы — с фото и планировками.
- Догоняет «спящих» лидов и записывает на показ.
в любое время
и в пик
довести клиента,
если ответить за 5 минут*
и передаёт вам тёплого
Побеждает тот, кто ответил быстрее
Покупатель пишет и звонит сразу нескольким риелторам и остаётся с тем, кто откликнулся первым. По исследованиям MIT (Массачусетский технологический институт), если риелтор отвечает в первые 5 минут, шанс довести клиента выше в 21 раз; через сутки лид почти потерян.
- 01Клиент пишет пятерым — берёт у того, кто ответил первым и точно подобрал−лид
- 02Ночь и выходные — трубку взять некому, звонки и заявки с ЦИАН и Авито уходят к конкурентупотерянные обращения
- 03Забыли перезвонить, не дожали прогрев — «спящий» лид ушёл к другому риелтору−сделка
Продвинутый AI-ассистент, который не спит
Не «чат-бот по кнопкам» и не «сценарный голосовой бот на предзаписанных фразах от диктора», а живой AI-риелтор на последних версиях зарубежных LLM-моделей. Вот весь путь клиента:
ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс.Недвижимость, ваш сайт, мессенджеры — и входящий звонок на ваш номер. Понимает, по какому объекту пришёл клиент, и отвечает за секунды: ночью, в выходные и в пик старта продаж. Один ассистент на все источники лидов, а не пять разных.
Цель (купить, продать, снять, инвестиции), бюджет, район, тип объекта, число комнат и площадь, ипотека или наличные и есть ли первый взнос, сроки въезда. Ставит лиду «температуру» — холодный, тёплый, горячий.
Сверяет критерии с вашей базой и присылает все подходящие объекты тем способом, который удобен клиенту — в мессенджер, в чат площадки, на почту: фотографии, планировки, цены, полная информация и геометка. Клиент поменял критерии — тут же уходит новая подборка.
Этаж, площадь, инфраструктура, сроки сдачи, условия сделки и юридические вопросы по сопровождению — из вашей базы знаний, без выдумок. Подсказывает подходящую программу (семейная, IT, льготная), считает примерный платёж и первый взнос; если взноса нет — мягко уводит на рассрочку от застройщика.
Предлагает свободные слоты, фиксирует запись и напоминает клиенту за сутки. «Дорого», «я подумаю», «сам продам» — присоединяется и задаёт уточняющий вопрос, без давления, с лёгким следующим шагом. Скрипты собираем из ваших реальных звонков.
Ведёт долгую сделку неделями, пока вы заняты другими: новые объекты, снижение цен, изменение ставок — систематические касания возвращают часть отказников. Готового клиента отдаёт вам карточкой в CRM: история, теги, приоритет. Сложный вопрос — бесшовно подключает человека.
Не только переписка — берёт трубку
Половина обращений в недвижимости — это звонок. Тот же ассистент, что ведёт чат, отвечает голосом на входящей линии и сам перезванивает: одна логика, одна база объектов, одна карточка лида.
Агентство «Ключ», здравствуйте! Слушаю вас.
Здравствуйте, я по объявлению на Авито, двушка на Ленина. Она ещё в продаже?
Да, восемь миллионов девятьсот тысяч, седьмой этаж, пятьдесят четыре квадрата. Скажите, рассматриваете в ипотеку или за наличные?
Ипотеку, до девяти миллионов где-то.
Понял. Подберу ещё пару вариантов в этом бюджете с фотографиями и планировками. В какой мессенджер вам будет удобно, чтобы я прислал варианты?
В МАКС.
У вас МАКС на этом номере?
Да.
Хорошо, на показ вам удобно будет завтра вечером, часов в семь?
- Берёт трубку и перезванивает сам. Входящий на ваш номер не уходит в пустоту ночью и на показе. По заявке с сайта или ЦИАН набирает клиента через минуту, пока интерес горячий.
- Живая речь, а не робот из 2015-го. Слушает перебивание, держит паузу, отвечает по объекту из вашей базы. Не знает — не выдумывает, а переводит на человека.
- Звонок и чат — один диалог. Позвонил, потом написал в мессенджер — ассистент помнит разговор и не спрашивает бюджет заново. Запись и расшифровка каждого звонка в карточке лида.
Что умеет ассистент
Всё, что съедает время риелтора в переписке и на телефоне. Цены и адреса берёт строго из вашей базы — не выдумывает.
Ответ за 1–5 секунд, 24/7
Первым из всех — в чате и на телефоне, ночью, в выходные и в пик старта продаж.
Голос: берёт трубку и перезванивает
Входящая линия 24/7 и звонок клиенту через минуту после заявки. Запись и расшифровка каждого разговора.
Квалификация и отсев
Цель, бюджет, район, тип, ипотека/наличные, сроки — и «температура» лида. Пустые обращения до вас не доходят.
Подбор объектов из базы
Персональная подборка с фото, планировками и ценой. Проданное убрали из таблицы — бот больше не предлагает.
Ипотека и запись на показ
Подсказывает программу, считает примерный платёж и взнос, предлагает свободный слот и напоминает за сутки.
Прогрев и передача вам
Догоняет «спящих» новыми объектами и сменой ставок, а тёплого отдаёт вам карточкой: история, теги, приоритет.
Почему AI-ассистент, а не оператор или кнопки
Живой риелтор устаёт и спит, кнопочный бот отвечает по шаблону и трубку не берёт вовсе. AI-риелтор берёт лучшее и не теряет лиды.
| Параметр | AI-ассистентнаш продукт | Живой риелтор | Кнопочный бот |
|---|---|---|---|
| Ответ за секунды, 24/7 | ✓ | ✗спит / на показе | ✓ |
| Берёт трубку и перезванивает | ✓ | ~если свободен | ✗только чат |
| Понимает живую речь, а не кнопки | ✓ | ✓ | ✗ |
| Подбор из базы и ответы по объекту | ✓ | ~вручную | ~ |
| Не забывает прогрев и перезвон | ✓ | ~забывает | ✗ |
| Сотни диалогов одновременно | ✓ | ✗ | ~ |
AI-риелтор — это скорость и неутомимость бота плюс разговор голосом и подбор как у сильного риелтора. Финал сделки остаётся за вами.
Площадки держат клиента у себя
Крупные игроки уже делают AI — Самолёт Плюс, Домклик, ЦИАН, Авито. Но каждый строит его под свою платформу и держит клиента внутри своей экосистемы: вести его на чужие площадки им невыгодно. Мы не конкурируем с ними — мы даём то, что они дать не могут.
Один ассистент поверх всех каналов
ЦИАН, Авито, Домклик, Яндекс.Недвижимость, ваш сайт, мессенджеры и телефонная линия — в одном окне. Вы получаете одного ассистента на все источники лидов, а не пять разных внутри чужих платформ.
Ведёт долгую сделку, а не заполняет анкету
В недвижимости цикл — недели и месяцы, чек высокий, решение эмоциональное. Клиента надо неделями прогревать, отвечать на страхи, напоминать и дожимать. Большинство ботов в нише — анкета «бюджет — район» и на этом всё.
Это не софт, это второй риелтор
Отвечает, когда вы на показе, спите или на выходном. Не автоответчик, а продавец, который доводит. Ставится за дни и заточен под частного риелтора и небольшое агентство, а не под платформу.
Окупается с одного лида
Своя воронка под каждый тип сделки — продажа, аренда, новостройки, вторичка, коммерция, посуточная. В недвижимости целевое обращение стоит тысячи рублей, поэтому один сохранённый лид уже оправдывает ассистента. Найдите свой случай:
Ловит все заявки, пока вы на показе
Отвечает в чате и берёт трубку ночью и в выходные, квалифицирует и записывает на показ. Вы приходите к тёплому клиенту, а не к остывшему.
Закрывает поток со всех площадок
ЦИАН, Авито, мессенджеры и телефонная линия в одном окне. Отсекает пустые лиды, риелторы работают только с тёплыми — и не теряют ночные звонки.
Держит пик старта продаж
Сотни звонков и заявок в день на старте квалифицируются и прогреваются без раздувания колл-центра. Горячие — сразу менеджеру.
Ловит лиды там, где они есть
Подключаем к вашим площадкам, телефонному номеру, базе объектов и CRM через официальные API — настраиваем под ваш проект.
Официальные API площадок и готовые коннекторы CRM — настраиваем под ваш проект и аккаунты.
Запуск за 1–2 недели
Техническую часть берём на себя. От вас — база объектов и пара согласований по воронкам.
Подключение
- Загружаем базу объектов (таблица/CRM/фид)
- Заводим Авито, мессенджеры и телефонный номер
- Настраиваем подбор по параметрам
Ассистент под вас
- Квалификатор под ваши воронки
- Скрипты возражений из ваших звонков и переписок
- Ипотечный блок и запись на показ
Тест и старт
- Прогон на реальном трафике, слушаете записи звонков
- Сверяем конверсию и время ответа
- Запускаем на потоке 24/7
Отвечайте и берите трубку первым —
записывайте на показ, пока конкурент спит
AI-риелтор ловит каждое обращение с ЦИАН, Авито и из мессенджеров, берёт трубку и сам перезванивает, квалифицирует и доводит до показа — 24/7, без выходных и больничных.